安老按揭计划
- 1.
- 如果借款人的寿险保单受益人为其指定的子女，是否可将寿险保单转让予银行成为安老按揭贷款下额外的抵押品呢？
不可以。如为单一借款人的安老按揭申请，寿险保单受益人必须为借款人或 其遗产继承人。至于二人共同借款的安老按揭申请，寿险保单的受益人必须为另一借款人。借款人应于签署贷款协议书前向所属保险公司安排办妥更改保单受益人。
- 2.
- 如果借款人已将寿险保单转让予银行成为安老按揭贷款下额外的抵押品，借款人可否在贷款生效期间解除寿险保单转让呢？
在借款人的安老按揭贷款到期偿还前，借款人可向银行申请自愿解除其寿险保单转让，但借款人需要作出部份还款*，而仍在安老按揭贷款下的物业之物业估值和指定物业价值、随后的每月年金金额及一笔过贷款金额或会相应作出调整。借款人亦须负责支付解除寿险保单转让的相关银行费用和律师费用。
*所需要的部份还款金额／有关物业估值和指定物业价值／每月年金金额／一笔过贷款金额的调整幅度，将由香港按揭证券有限公司因应不同个案作出评估及厘定。
- 3.
- 借款人在甚么情况下可出租安老按揭计划下的抵押物业？
安老按揭计划下的抵押物业，除非已获银行书面同意，否则抵押物业不可以出租。
- 4.
- 我可以同时拥有多于一项安老按揭贷款吗？
不可以。每位借款人同一时间只能够拥有一项安老按揭贷款。
- 5.
- 我将会于2个月后才满55岁，我现在可以申请安老按揭贷款吗？
可以。安老按揭贷款起始日将会被安排于您的生日或之后计算。
- 6.
- 我和丈夫共同拥有物业（联权共有），并成为安老按揭计划的借款人。当我的丈夫过世后，我的每月年金金额会受到影响吗？
不会。当您的丈夫过世后，您的每月年金金额于选定的年金年期内将不会受到影响，而您亦可以继续安居于该物业。
- 7.
- 如果最优惠利率出现变化，我的每月年金金额会受到影响吗？
在安老按揭贷款起始日后，就算最优惠利率出现变化，您在年金年期内的每月年金金额都不会受到影响。
- 8.
- 如果我选择10年的年金年期，10年后我仍须缴交每月按揭保费吗？
在年金年期完结后，而仍有未偿还安老按揭贷款之情况下，安老按揭贷款的合约会被视为继续生效，因此您仍须缴交每月按揭保费。
